부동산 자산관리의 이해

부동산 자산관리의 이해 부동산 자산관리의 이해.pptx 목차 부동산 자산관리의 개념 부동산 자산관리의 필요성 건물 자산 운영 관리 비중 증대 국내 도입시기 및 현황 업무영역 및 담당 기관 부동산 활동의 순환 Cycle 부동산 자산관리회사의 역할 부동산 자산관리의 업무영역 A.M / P.M / F.M 의 요약비교 자산관리 단계별 계획 목표 부동산 자산관리 방식의 비교 부동산 자산관리 계획과 방법 본문 ■ 자산관리 (Asset management) 1) 개념 : 자산(부동산 및 금융) 가치극대화를 위해 포트폴리오 관점에서 취득, 보유, 처분에 대한 전문적인 자산관리를 통한 투자 및 경영전략을 계획하는 업무로 종합적인 자산 관리를 말한다. 2) 업무성격 : 자산의 투자목적과 전략을 구체적으로 수립하여 선별적인 취득 뿐만 아니라 효 율적인 관리운영으로 자산의 가치 및 이익을 창출시킴을 물론 매각을 통한 자산의 이익을 재창출하는 종합적인 자산관리 업무를 말한다. 3) 주요업무 - 개인이나 기업의 자산가치를 극대화 하기 위해 부동산의 가치를 증진시킬 수 있는 전 략적 방안 모색 - 기업의 경우 회사의 필요공간 계획, 개발부지 선정, 금융대안의 모색, 보유부동산의 재활용 방안 등에 대한 협상 수행 업무 - 자산투자의 포트폴리오 관점에서 종합적인 자산 관리업무 본문내용 ycle 부동산 자산관리회사의 역할 부동산 자산관리의 업무영역 A.M / P.M / F.M 의 요약비교 자산관리 단계별 계획 목표 부동산 자산관리 방식의 비교 부동산 자산관리 계획과 방법 부동산 자산관리의 개념 부동산 자산관리의 정의 자산의 취득 및 유지보존과 그 운용 활동을 의미 취득/운용 활동 유지/보존 활동 AM (Asset Management) OM (Operation Management) FM (Facility management) 투자개념의 자산관리 관리개념의 운영관리 유지보수개념의 시설관리 자산관리 업무영역은 크게 3분야로 구성 ⇒ AM과 OM/FM 서비스가 분리 ※ OM은 국내에서 PM(Property Management)으로 많이 사용됨 부동산 자산시장의 패러다임 변화 1. 투자방식 참고문헌 부동산자산관리사 가이드북 : 부동산자산관리의 New trend! 한국씨피엠협회 저 | 부연사 발행 부동산자산관리시장의 패러다임 변화와 발전을 위한 과제 장무창 저 | 韓國不動産分析學會 발행 부동산자산관리의 구성요소 분석 : 서울시 중대형 오피스빌딩을 중심으로 정한계 저 | 광운대학교 경영대학원 발행, 부동산학 전공 부동산자산관리론 전용수 저 | 형설출판사 발행 부동산자산관리방식의 결정요인에 관한 연구 허강호 저 | 고려대학교 행정대학원 발행, 금융재정정책 전공 하고 싶은 말 건물의 LCC에서 건물의 기획, 설계, 건설, 운영관리, 폐기에 이르기까지 운영관리가 차지하는 비중은 83.2%에 달하며, 빌딩 운영관리 비용을 최적화하고 건물 수명과 가치를 극대화 하기 위해서는 전문가에 의한 자산관리가 필요하기 때문이다